**SOUS COMPROMIS**
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1950, d'une surface totale de 176m² dont 151m² habitables avec une belle terrasse orienté SUD se situant à Perlé - 3, route d'Arlon.
La maison est implantée sur un terrain de 4,10 are.
-- DESCRIPTION --
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé (2m²), chambre à coucher (11,8m²), cuisine équipée (15,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès au jardin et à la terrasse (31m² - Orientation Sud), salle à manger (16,11m²) et cave/buanderie (25,28m²).
1.étage : Hall de nuit (4,19m²), séjour avec beaucoup de charme équipé d’un poêle à bois (31,35m²), deux chambres à coucher (11,82m² & 13,15m²) et une salle de bains (14,11m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire.
2.étage : Mezzanine d’une surface de 22m².
-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --
I. Maison construite en 1950
II. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture en ardoise
- Dalles en béton
- Fenêtres – double vitrage installé en 1992
Absence de volets vers la façade avant
- Chauffage à électricité
Possibilité de transformer facilement en chaudière pompe à chaleur
Consommation électrique de 1400€/2 mois
III. Beau séjour avec du charme équipée d’un poêle à bois
IV. Mezzanine d’une surface de 22m²
V. Terrasse d’une surface de 31m² - orientée Sud
- Eau, électricité & lumière
VI. Deux emplacements extérieurs
- Possibilité de rajouter un garage
VII. Jardin clôturé
VIII. Abri de jardin
-- LOCALISATION --
Situé au 3, route d’Arlon à Perlé, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :
Commerces & services
Commerces de proximité et supermarchés (Martelange / Redange) à ± 5–10 min
Services du quotidien à ± 5–10 min
Éducation
École fondamentale à proximité
Structures scolaires complémentaires à ± 10 min
Transports & accès
Axe routier N4 à proximité immédiate
Accès rapide vers la Belgique (Martelange) à ± 5 min
Transports en commun à proximité
Loisirs
Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate
Sentiers de promenade et activités en plein air à proximité
Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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- Sous toutes réserves -