***

| Url | https://www.liv-immobilier.lu/properties-sale/houses/86791839/ |
| --- | --- |
| MetaTitle | Houses - For Sale - Real estate agency - LIV Immobilier - Mersch |
| MetaDescription | Houses. For Sale. LIV Immobilier real estate agency in Mersch. Property sales and rentals. Houses, apartments, land. Mersch, Luxembourg |

![](/module/11815/thumbnail/86791839/1/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/2/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/3/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/4/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/5/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/6/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/7/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/8/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/9/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/10/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/11/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/12/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/13/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/14/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/15/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/16/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/17/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/18/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/19/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/20/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/21/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/22/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/23/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/24/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/25/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/26/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/27/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/28/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/29/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/30/)

![](/module/11815/thumbnail/86791839/31/)

For sale

House

House

Ref: 86791839

Rollingen

$840,000

3

124 m²



### Rooms

- Land1783m²
- Bedroom3
- Shower room1
- Lavatory1
- Terrace153m²
- Garage1
- Outdoor parking12m²

### Equipments

- Window shade
- Double glazing
- PVC window
- Internet

### Energy class

![G](/custom/images/immo/energyclass/g.png)

### Thermal insulation class

![G](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/g.png)

\*\* POSSIBILITE DE RAJOUTER UNE MAISON ENTIERE OU GARAGE A LA MAISON EXISTANTE \*\*  
  
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 2001, d'une surface totale de 181m², dont 124m² habitable se situant à Petit-Nobressart - 19, Héiltzerstrooss.  
  
La maison est implantée sur un terrain de 7,83 are.   
  
-- DESCRIPTION --  
  
La maison se compose comme suit:  
  
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, deux caves (2,8m² & 3,2m²) et grand garage pour deux voitures (51m²).  
  
  
1.étage: Palier, WC séparé, débarras/buanderie (3,1m²), cuisine équipée (13,2m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (13,5m² – Orientation Sud) et séjour équipé d’un poêle à bois (35,3m²) donnant accès à la terrasse (40m² - Orientation Ouest).  
  
  
2.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,2m², 11,8m² & 16m²), dont une avec placard et une salle de douche (8,5m²) avec WC, lavabo & douche italienne.  
  
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --  
  
I. Localisation calme & verdoyante  
- Maison construite sur un terrain de 7,83 are avec la possibilité de l’agrandir à cause du terrain à bâtir à côté de la maison  
- Construction de 9m largeur accordée  
II. Maison isolée construite en traditionnelle en 2001  
- Passeport énergétique – G-G  
- Toiture en ardoise  
- Chaudière à mazout – Viessmann  
Radiateurs dans toutes les pièces  
- Fenêtres double vitrage   
Volets manuels  
- Fibre optique  
  
III. Rez-de-chaussée :  
- Drainage sur le côté droite de la maison  
- Côté gauche et l’arrière rez-de-chaussée a été protégé par Murprotect  
IV. Terrasse de 53m² - Orienté Sud&Ouest  
V. Garage pour une voiture  
VI. Quelques emplacements devant la porte  
VII. La maison est actuellement en location  
  
-- LOCALISATION --  
  
La maison est située dans la rue principale de Petit-Nobressart. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Redange-sur-Attert.  
  
Redange. : +/- 7,8 km  
Gare de Kleinbettingen : +/- 29 km  
Luxembourg-ville. : +/- 45 km  
  
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.  
  
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.  
  
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.  
  
-- Sous toutes réserves --



<address class="address">
		<span class="street">19, Héiltzerstrooss</span><span class="locality">8557 Petit-Nobressart</span><span class="region">Ell</span><span class="country">Luxembourg</span>
	</address>

[Request](/request/?Subject=Houses&SubjectUrl=%2Fproperties-sale%2Fhouses%2F86791839%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Request - Real estate agency - LIV Immobilier - Mersch")

Ready for the next step?

Arrange a private viewing.

We’ll take the time to answer your questions. No sales pressure, no set appointment.

[Book an appointment](/contact-us/ "Contact - Real estate agency - LIV Immobilier - Mersch") [+352 26 64 08](tel:+352-26-64-08)