*** | Url | https://www.liv-immobilier.lu/objets-vente/maisons/86883623/ | | --- | --- | | MetaTitle | Maisons - A vendre - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch | | MetaDescription | Maisons. A vendre. LIV Immobilier agence immobilière à Mersch. Vente de biens immobiliers et location. Maisons, appartements, terrains. Mersch, Luxembourg | ![](/module/11815/thumbnail/86883623/1/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/2/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/3/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/4/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/5/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/6/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/7/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/8/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/9/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/10/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/11/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/12/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/13/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/14/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/15/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/16/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/17/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/18/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/19/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/20/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/21/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/22/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/23/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/24/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/25/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/26/) ![](/module/11815/thumbnail/86883623/27/) A vendre Maison Maison mitoyenne Ref: 86883623 Rollingen 680 000 € 3 100 m² ### Pièces - Terrain1144m² - Terrace110m² - Terrace114m² - Garage128m² - Chambre3 - Salon/salle à manger117m² - Salle de bain / Lavabo110m² - Sanitaires1 - Cuisine équipée114m² ### Equipements - Double vitrage - Fenêtre en PVC - Internet - Store de fenêtre ### PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) ![B](/custom/images/immo/energyclass/b.png) ### Classe d'isolation thermique ![I](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/i.png) LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1983, d'une surface totale de 128 m² dont 100 m² habitables avec garage pour une voiture se situant à Vichten - 5A, rue du Lavoir. La maison est implantée sur un terrain de 1,44 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (17,14m²) donnant accès à la terrasse (10m² - Orientation Sud) & à la terrasse latérale (14m² - Orientation Ouest) et une cuisine équipée (14,3m²) – four, lave-vaisselle, plaques électriques. Le garage/local technique (28,4m²) pour une voiture est accessible par la porte du garage ou par la terrasse. 1.étage: Palier utilisable, trois chambres à coucher (9,765m², 11m² & 15,6m²) dont une est une chambre de passage et une salle de bains avec WC, lavabo, douche, baignoire & raccordements pour la machine à laver (10,6m²). Grenier: Grenier utilisable comme stockage. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de vis-à-vis derrière la maison II. Maison libre de 3 côtés construite en 1983 III. Maison traditionnelle construite en massive - Classe énergétique B-I - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage de 2012 Volets manuels - Chaudière de pellets de 2008 Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée IV. Possibilité de faire un accès individuel de la 3e chambre à l’étage V. Nouvelle cuisine installé en 2025 VI. Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Ouest VII. Un garage pour une voiture -- LOCALISATION -- Située dans la commune paisible de Vichten, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Le village offre un cadre de vie agréable avec une école fondamentale, des infrastructures sportives et des commerces de proximité. Les localités voisines, telles que Mersch et Ettelbruck, sont facilement accessibles et proposent une offre plus large de services, restaurants et centres commerciaux. Grâce à une bonne connexion routière, Luxembourg-ville est également rapidement joignable, ce qui fait de Vichten un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Écoles et infrastructures locales : dans le village / à proximité immédiate Supermarchés (Mersch / Ettelbruck) : ± 10–15 minutes Accès autoroute A7 (vers Luxembourg-ville) : ± 10 minutes Gare la plus proche (Mersch) : ± 10 minutes Luxembourg-ville : ± 25–30 minutes Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
5A, Rue du Lavoir9189 VichtenVichtenLuxembourg
[Demande](/demande/?Subject=Maisons&SubjectUrl=%2Fobjets-vente%2Fmaisons%2F86883623%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Demande - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch") Prêt à passer à l'étape suivante ? Prenez rendez-vous pour une visite privée. Nous prenons le temps de répondre à vos questions. Aucune pression commerciale, aucun rendez-vous standard. [Prendre rendez-vous](/contact/ "Contact - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch") [+352 26 64 08](tel:+352-26-64-08)