***

| Url | https://www.liv-immobilier.lu/objets-vente/appartements/86883629/ |
| --- | --- |
| MetaTitle | Appartements - A vendre - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch |
| MetaDescription | Appartements. A vendre. LIV Immobilier agence immobilière à Mersch. Vente de biens immobiliers et location. Maisons, appartements, terrains. Mersch, Luxembourg |

![](/module/11815/thumbnail/86883629/1/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/2/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/3/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/4/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/5/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/6/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/7/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/8/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/9/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/10/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/11/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/12/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/13/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/14/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/15/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/16/)

![](/module/11815/thumbnail/86883629/17/)

A vendre

Appartement

Appartement

Ref: 86883629

Rollingen

689 210 €

3

102,05 m²



### Pièces

- Terrace141m²
- Sanitaires2
- Salle de douche1
- Chambre2
- Garage1
- Parking extérieur1
- Jardin1115,22m²

### Equipements

- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets électriques
- Ascenseur
- Internet
- Thermostat connecté
- Fibre optique

### PEB (Performance Énergétique des Bâtiments)

![B](/custom/images/immo/energyclass/b.png)

### Classe d'isolation thermique

![B](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/b.png)

\*\*SOUS COMPROMIS\*\*  
  
\*DATE D'ACHEVEMENT - Fin 2026\*  
\*Dernier appartement restant\*  
\*Appartement avec jardin privatif\*  
  
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement située au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Niederpallen - 10, rue de Reichlange.  
  
La résidence est implantée sur un terrain de 8,41 are (Orientation - Sud-Est)  
  
-- DESCRIPTION --  
  
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se compose comme suit:  
  
Hall d'entrée, deux WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte & véranda (50m²) donnant accès à une magnifique terrasse (41m² - Orientation Sud-Est)& jardin privatif (115m²), débarras avec raccordement pour la machine à laver, deux chambres à coucher (12m² & 12,48m²) et une salle de douche avec double lavabo & douche (3,73m²).  
  
Il se rajoute un garage pour une voiture et un emplacement extérieur.  
  
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --  
  
Prix affiché à 3% TVA  
Classe énergétique B - B  
Toiture en ardoise  
Pompe à chaleur  
Chauffage au sol  
VMC - Ventilation mécanique contrôlée  
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016  
Volets électriques - RAL 7016  
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions  
  
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.  
  
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.  
  
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.  
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.  
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.  
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.  
  
- Sous toutes réserves -



<address class="address">
		<span class="street">10, Rue de Reichlange</span><span class="locality">8545 Niederpallen</span><span class="region">Redange</span><span class="country">Luxembourg</span>
	</address>

[Demande](/demande/?Subject=Appartements&SubjectUrl=%2Fobjets-vente%2Fappartements%2F86883629%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Demande - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch")

Prêt à passer à l'étape suivante ?

Prenez rendez-vous pour une visite privée.

Nous prenons le temps de répondre à vos questions. Aucune pression commerciale, aucun rendez-vous standard.

[Prendre rendez-vous](/contact/ "Contact - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch") [+352 26 64 08](tel:+352-26-64-08)