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| Url | https://www.liv-immobilier.lu/objets-vente/appartements/86883628/ |
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| MetaTitle | Appartements - A vendre - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch |
| MetaDescription | Appartements. A vendre. LIV Immobilier agence immobilière à Mersch. Vente de biens immobiliers et location. Maisons, appartements, terrains. Mersch, Luxembourg |

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A vendre

Appartement

Appartement

Ref: 86883628

Rollingen

630 000 €

3

90 m²



### Pièces

- Terrain14030m²
- Salon/salle à manger132,2m²
- 18,8m²
- Salle de douche / toilettes15,28m²
- Sanitaires1
- Salle de stockage12,93m²
- Piscine intérieure14m²
- Parking intérieur1
- Cave12,19m²
- Chambre2

### Equipements

- Double vitrage
- Fenêtre en PVC
- Internet
- Store de fenêtre
- Ascenseur
- Blanchisserie commune
- Fibre optique

### PEB (Performance Énergétique des Bâtiments)

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### Classe d'isolation thermique

![E](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/e.png)

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 90m² avec un balcon (4m² - Orientation Ouest) à Colmar-Berg - 35, Avenue Gordon Smith.  
  
- DESCRIPTION -  
  
Situé au 2.étage dans une résidence à 22 unités, construite en 2000 :  
  
2.étage : Hall d’entrée avec placard, WC séparé, buanderie/débarras (2,93m²), deux chambres à coucher (10,91m² & 15,75m²), une salle de douche (5,28m²) avec WC, lavabo, douche italienne et séjour (32,2m²) avec cuisine équipée (8,8m²) – frigo américain, four, microonde, lave- vaisselle, plaques électriques donnant accès au balcon (4m² - Orientation Ouest).  
  
Sous-sol: Un emplacement intérieur, buanderie commune et une cave privative (2m²).  
  
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -  
  
I. Bonne localisation  
- Toutes commodités dans les alentours  
- Bon accès A7  
- Gare de Colmar-Berg à proximité  
II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique E-E  
III. Résidence à 22 unités  
IV. Construction traditionnelle construite en 2000  
- Toiture en ardoise  
- Fenêtre double vitrage   
Volets manuels  
Moustiquaires   
- Chauffage au gaz  
Radiateurs dans toutes les pièces  
- Fibre optique installée  
  
V. Bonne répartition de l’appartement  
VI. Salle de douche & WC séparé rénové entièrement en 2025  
VII. Nouvelle cuisine installée en 2021  
VIII. Balcon d’une surface de 4m² – Ouest  
- Lumière & électricité  
IX. Débarras avec raccordement pour la machine à laver  
X. Cave privative d’une surface de 2,19m²  
XI. Ascenseur installé  
XII. Un emplacement intérieur  
XIII. Charges : 300€/mois  
  
- LOCALISATION -   
  
Situé au 35, Avenue Gordon Smith à Colmar-Berg, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités :  
  
Supermarchés et commerces à ± 5 min  
Écoles et crèches à ± 5–10 min  
Gare de Colmar-Berg à ± 5 min  
Accès autoroute A7 à ± 3 min  
Restaurants et services à ± 5 min  
Espaces verts et promenades à proximité immédiate  
  
Un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et tranquillité, parfait pour une résidence principale.  
  
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.  
  
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.  
  
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.  
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.  
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.  
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.  
  
- Sous toutes réserves -



<address class="address">
		<span class="street">35, Avenue Gordon Smith</span><span class="locality">7740 Colmar-Berg</span><span class="region">Colmar-Berg</span><span class="country">Luxembourg</span>
	</address>

[Demande](/demande/?Subject=Appartements&SubjectUrl=%2Fobjets-vente%2Fappartements%2F86883628%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Demande - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch")

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