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| Url | https://www.liv-immobilier.lu/objeten-verkaaf/apartments/86883628/ |
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| MetaTitle | Apartments - Verkaaf - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch |
| MetaDescription | Apartments. Verkaaf. LIV Immobilier Immobilienagence zu Miersch. Verkaf a Verlounen vun Immobilien. Haiser, Appartementer, Terrainen. Miersch, Lëtzebuerg |

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Zu verkaufen

Apartment

Wohnung

Ref: 86883628

Rollingen

630.000 €

3

90 m²



### Räume

- Grundstück14030m²
- Wohnzimmer/Essbereich132,2m²
- 18,8m²
- Duschraum / Toilette15,28m²
- Waschraum1
- Lagerraum12,93m²
- Schwimmbad14m²
- Innenparkplatz1
- Keller12,19m²
- Schlafzimmer2

### Ausstattungen

- Doppelverglasung
- PVC window (de)
- Internet
- Jalousien
- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche
- Glasfaser

### Gebäude-Energieeffizienzklasse (PEB)

![E](/custom/images/immo/energyclass/e.png)

### Wärmeschutzklasse

![E](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/e.png)

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² mit Balkon (4 m² - Westausrichtung) in Colmar-Berg - 35, Avenue Gordon Smith vorzustellen.  
  
- BESCHREIBUNG -  
  
Im 2. Stock in einer Wohnanlage mit 22 Einheiten, gebaut im Jahr 2000:  
  
2. Stock: Eingangsbereich mit Einbauschrank, separates WC, Waschküche / Abstellraum (2,93 m²), zwei Schlafzimmer (10,91 m² & 15,75 m²), ein Duschbad (5,28 m²) mit WC, Waschbecken, italienischer Dusche und Wohnzimmer (32,2 m²) mit ausgestatteter Küche (8,8 m²) – amerikanischer Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherde mit Zugang zum Balkon (4 m² - Westausrichtung).  
  
Kellergeschoss: Ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftliche Waschküche und ein privater Kellerraum (2 m²).  
  
- WEITERE INFORMATIONEN -  
  
I. Gute Lage  
- Alle Annehmlichkeiten in der Umgebung  
- Guter Zugang zur A7  
- Bahnhof Colmar-Berg in der Nähe  
II. Gut gepflegte Wohnanlage – Energieklasse E-E  
III. Wohnanlage mit 22 Einheiten  
IV. Traditioneller Bau im Jahr 2000  
- Schieferdach  
- Doppelverglaste Fenster  
Manuelle Rollläden  
Mückennetze  
- Gasheizung  
Heizkörper in allen Räumen  
- Glasfaser installiert  
  
V. Gute Verteilung der Wohnung  
VI. Komplett renoviertes Duschbad & separates WC im Jahr 2025  
VII. Neue Küche im Jahr 2021 installiert  
VIII. Balkon mit 4 m² – Westseite  
- Licht & Elektrizität  
IX. Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine  
X. Privater Kellerraum mit 2,19 m²  
XI. Aufzug installiert  
XII. Ein Tiefgaragenstellplatz  
XIII. Nebenkosten: 300€/mois  
  
- LAGE -  
  
In der 35, Avenue Gordon Smith in Colmar-Berg gelegen, bietet diese Immobilie eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten:  
  
Supermärkte und Geschäfte ca. 5 Minuten  
Schulen und Kindergärten ca. 5–10 Minuten  
Bahnhof Colmar-Berg ca. 5 Minuten  
Autobahnzugang A7 ca. 3 Minuten  
Restaurants und Dienstleistungen ca. 5 Minuten  
Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe  
  
Ein ideales Lebensumfeld, das Komfort, Zugänglichkeit und Ruhe vereint, perfekt für den Hauptwohnsitz.  
  
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  
  
Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.  
  
LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg.  
Wir legen großen Wert darauf, Sie bei jedem Schritt transparent, seriös und professionell zu begleiten.  
Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten.  
Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und maßgeschneiderten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.  
  
- Vorbehaltlich Änderungen -



<address class="address">
		<span class="street">35, Avenue Gordon Smith</span><span class="locality">7740 Colmar-Berg</span><span class="region">Colmar-Berg</span><span class="country">Luxembourg</span>
	</address>

[Ufro](/ufro/?Subject=Apartments&SubjectUrl=%2Fobjeten-verkaaf%2Fapartments%2F86883628%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Ufro - Agence immobilière - LIV Immobilier - Mersch")

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