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| Url | https://www.liv-immobilier.lu/objekte-verkauf/wohnungen/86999686/ |
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| MetaTitle | Wohnungen - Verkauf - Immobilienagentur - LIV Immobilier - Mersch |
| MetaDescription | Wohnungen. Verkauf. LIV Immobilier Immobilienagentur in Mersch. Verkauf und Vermietung von Immobilien. Häuser, Wohnungen, Grundstücke. Mersch, Luxemburg |

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Zu verkaufen

Wohnung

Wohnung

Ref: 86999686

Rollingen

720.000 €

3

60,5 m²



### Räume

- Grundstück12445m²
- Terrasse140m²
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich140,5m²
- Schlafzimmer113,5m²
- Duschraum / Toilette15,5m²
- Innenparkplatz1
- Lagerraum1
- Keller15,78m²

### Ausstattungen

- Internet
- Elektrische Jalousien
- Dreifachverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche
- Videotelefon

### In der Umgebung

- Supermarkt
- Stadtzentrum
- Flughafen
- Arzt
- Busbahnhof
- See
- Autobahn

### Gebäude-Energieeffizienzklasse (PEB)

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### Wärmeschutzklasse

![A](/custom/images/immo/thermalinsulationclass/a.png)

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² vorstellen zu dürfen, mit einer großen Südost-Terrasse von 40 m², gelegen in Mersch – 14, rue François Faber.  
  
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.  
  
-- BESCHREIBUNG --  
Die im 1. Stock gelegene Wohnung besteht aus:  
  
Eingangshalle, ein Schlafzimmer (13,5 m²), ein Duschbad mit WC und Waschbecken (5,5 m²), Wohnzimmer mit offener Einbauküche (40,5 m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder – mit Zugang zur Terrasse (40 m² - Südost-Ausrichtung)  
  
Erdgeschoss: Ein Innenstellplatz und ein privater Kellerraum (5,78 m²).  
  
-- WEITERE INFORMATIONEN --  
I. Im Jahr 2022 erbaute Residenz, im Jahr 2025 fertiggestellt durch GIO und Arend&Fischbach  
Die zehnjährige Garantie läuft bis 2035  
– Flachdach  
– Dreifachverglasung  
Elektrische Rollläden  
– Stadtwärme  
Fußbodenheizung  
– Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)  
– Energieklasse: A – A  
  
II. Hochwertige Ausstattung  
III. Residenz mit 44 Wohneinheiten  
IV. Komplett ausgestattete Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder  
V. Großzügige Terrasse von 40 m² - nach Südost ausgerichtet  
– Wasser und Licht  
VI. Gemeinschaftliche Waschküche  
VII. Privater Kellerraum von 5,78 m²  
VII. Ein Innenstellplatz  
  
Verfügbarkeit: sofort  
  
-- LAGE --  
In der 14, rue François Faber in Mersch befindet sich dieses Objekt, das eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten bietet:  
  
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen  
-Supermärkte und Geschäfte (Mersch Zentrum) ca. 5 Minuten  
-Restaurants und Alltagsdienste ca. 5 Minuten  
Bildung & Schulen (Grundschulen und Gymnasium) ca. 5 Minuten  
Verkehr & Zugang  
-Bahnhof Mersch ca. 5 Minuten  
-Autobahnzugang A7 ca. 5 Minuten  
-Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe  
Freizeit  
-Park Mersch und Grünflächen ca. 5 Minuten  
-Wasserpark Krounebierg und Sportanlagen ca. 5 Minuten  
  
Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet, geeignet als Hauptwohnsitz.  
  
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  
Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.  
  
LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg.  
Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Ernsthaftigkeit und Professionalität in jeder Phase zu begleiten.  
Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten.  
  
Mit LIV IMMOBILIER erhalten Sie einen umfassenden, sorgfältigen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.  
  
– Vorbehaltlich Änderungen –



<address class="address">
		<span class="street">14, Rue François Faber</span><span class="locality">7573 Mersch</span><span class="region">Mersch</span><span class="country">Luxembourg</span>
	</address>

[Anfrage](/anfrage/?Subject=Wohnungen&SubjectUrl=%2Fobjekte-verkauf%2Fwohnungen%2F86999686%2F%3FDisplayMode%3DExportContent%26ExportFormat%3DMarkDown "Anfrage - Immobilienagentur - LIV Immobilier - Mersch")

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